沙坪壩區欣陽創業園，仁浩機構的技術人員正在為客戶設計CAD建築施工圖。記者 李化 攝軟晨科技有限公司的員工們正在為客戶製作網頁網站記者 李化 攝
商報記者 馬聯 韓政
沙坪壩區繁華鬧市，樓宇林立，鱗次櫛比，在工業用地資源趨緊的情況下，高附加值的產業佈局正在萌動。創意產業與樓宇經濟如何結緣？為微企提供創業孵化服務的“運營商”會扮演怎樣的角色？這是橫亘在小龍坎微型企業創業孵化園面前的兩大考題。而對於入駐園區的逾百家微企而言，一邊是政府的扶持，一邊是高度市場化的運營商孵化，他們將如何張開雙翼進行借力？
創業
23歲創業者瞄準微信應用
沙坪壩區龍泉大廈，小龍坎微型企業創業孵化園的招牌映入眼帘。此前，龍泉大廈留給人們的印象就是一棟普通的商住樓，直到2012年6月掛上創業孵化園的牌子。
與孵化園裡許多企業一樣，重慶軟晨科技公司也是一個新企業。略顯局促的辦公室，十多臺電腦，一群表情生動的年輕程序員……上月24日，這是記者在該公司看到的景象。
23歲譚波浪遞過來的名片上印著“營銷總監”頭銜。從重慶電子工程學院畢業不久的他，2012年10月，與兩同學各投入三四萬元合伙創辦公司，從事微信相關應用軟件的開發。
同樣是三名合伙人，同樣是剛走出校門，在譚的臉上，也有著《中國合伙人》男主角式的激情。除了激情，還可以看出一絲疲憊。“昨晚我們剛熬了一個通宵。”譚波浪解釋說，他們正在為某區縣景區設計一個冰雪節的微信推廣軟件，一宿沒合眼。“這單業務是前天從網上競拍下來的，對方要得比較急。”
“雖然我們現在只有15名員工，但我們想把公司一步步做大。”小譚說，創辦公司第一年就盈利了，截至目前，營業收入近一百萬元。
軟晨只是園區內微企的一個縮影，據孵化園提供的數據，園內已經有107家微企入駐，大多從事文化傳媒、軟件設計等創意產業，截至2013年11月，全園區營業收入2500萬元。
扶持
“切塊”資金雪中送炭
如果沒有進入孵化園，結果會怎樣？面對這個問題，譚波浪想了一下然後坦誠地回答：“可能連開張都很困難。”
“當時我們三人才出校門，湊齊了10萬元的註冊資金後就沒錢了。”譚波浪對當時的情形記憶猶新，開公司要買辦公設備、招聘員工，到處都需要錢，經園區工作人員提醒，譚波浪向區經信委申請到8萬元的民營經濟發展切塊資金（簡稱切塊資金），解了燃眉之急。
除了切塊資金，還有創業補貼，年輕的楊小軍坐在孵化園四樓的一間狹小的辦公室，向記者回憶了當初的情形。一年以前，他是豬八戒網的PHP工程師，去年5月他創辦了君堯科技公司，這家公司只有3名員工。當時註冊資金還差4萬元，在園區工作人員的幫助下，半個月就申請到了4萬元微企創業補貼。
孵化園租金便宜則是另一個優勢，裝修好的辦公室，每平方米租金17.5元，比外面至少便宜一半，運營商還會進行財務、經營、管理方面的培訓。帆影文化傳播公司負責人葉楊對這一點非常滿意，平時他和同事都在外面跑業務，收發文件、接收快遞都是園區辦公室幫忙處理，而且園區還將一些業務信息傳給大家，讓人感覺特別省心。
“目前，沙區對小微企業的扶持力度還是比較大的。”說這話的是沙區經信委主任李波。據他介紹，2013年，沙坪壩區獲得的2400萬元切塊資金重點支持小微企業發展，其中1200萬元用於對微企的資本金補助，剩餘1200萬元用於對小微企業的項目投入補助和貸款貼息。
雙贏
運營商直接入股微企
重慶凡創管理咨詢公司總經理高婧在孵化園有自己的辦公室，她的另一個身份是孵化園總經理。
不是風投，不是天使基金，高婧把自己定位為“運營商”，他們前期已為此投入200萬元。孵化園由政府相關部門進行規劃和政策引導，剩下的全交給運營商，按市場化運作。
高婧介紹了自己的運作模式：“運營商不是房東，不靠租金賺錢，對於成長性好的微企，我們直接入股，獲取回報，目前，我們已入股一家名為兼職網的公司，大約占30%的股份，對所入股的公司，我們會提供必要的創業指導，並派出財務人員。”
兼職網是一家2012年9月份才成立的公司，主要利用高校資源，為企業或商家提供兼職員工。網站負責人李劍峰說，對於微企來說，資金緊張的瓶頸比較突出。比如兼職網經常需要幫助企業進行墊資招聘，企業最後結賬時，所墊款項才能收回。運營商入股後，大大緩解了資金壓力。
“現在網站財會由運營商負責，我專心跑市場，第一年網站的營業收入是100多萬元。”李劍峰的目標是“2014年在此基礎上翻一番。”
對於兼職網的現狀，高婧也很滿意，因為入股兼職網的本金已賺回，今後凡創按這種方式進行投資入股，既可扶持微企發展，又能獲得回報。
創新
整合閑置樓宇吸引微企
“準確地說，龍泉大廈還只是小龍坎微型企業創業孵化園的A區，今後在小龍坎周邊，還將利用閑置樓宇建立B區，重點培育本土創意產業集群。”沙坪壩區經信委主任李波告訴記者，孵化園之所以選擇小龍坎，是因為小龍坎交通便利，周邊大學、職業學校密集，而且附近的商貿低端閑房多，適宜微企創業。
關於孵化園運營管理模式，最初曾考慮用混合所有制的形式，政府和運營公司共同介入，但考慮到這種形式操作繁雜、不確定因素多，因此改為純市場化的經營管理模式。即由運營公司全部投入、自負盈虧，政府資金政策扶持公益部分。目前看來，運營效果不錯。
在引入投資方時，經過了多方篩選，又由區委常委、副區長許寧現場論證，對投資額度、運營進度、投資贏利點等方面進行了答辯式“拷問”，才最終確定由投資方成立凡創公司，交納保證金後開始進行孵化園的運作。
按照“政府引導、政策扶持、市場運作、自負盈虧”的建園原則，從市場租入一批長期閑置的房屋，由運營公司按標準化辦公樓宇投資改建，這種模式是在市場化環境下發展公益的一次探索，李波這樣評價說。
縱深
“一帶、兩片、多點”
沙區打造創意產業新格局
如果說小龍坎孵化園還只是微企的搖籃，那麼，欣陽科技都市工業樓宇經過多年的培育，初見成效，仁浩機構、百花圖文公司都已經頗具規模，仁浩機構去年的營業收入已逾4000萬元，而百花圖文公司依靠幻想館個性化定製影集業務，年營業收入由以前的幾百萬元，去年激增到近1500萬元。
仁浩機構是沙坪壩區創意產業協會會長單位，該協會吸納會員近70個，仁浩機構執行總裁謝高平透露說，他們正在籌建一個創意產品電商平臺，首批300家公司的產品近期將上線銷售。
目前，沙坪壩區的一千餘家創意企業，涵蓋了建築設計、工業設計、軟件設計、服裝設計、廣告設計、咨詢策劃等類別。建有西永軟件園、磁器口古鎮、四川美術學院虎溪公社3個市級創意產業基地，培育了立海、欣陽、小龍坎等5個創意產業集聚地。
不過，沙區經信委主任李波也很客觀地進行了分析，雖然沙坪壩區創意產業資源富集、門類齊全，但也存在著基礎薄弱、布點分散、缺乏龍頭企業等短板，在資源整合和產業集聚方面，還做得不夠。
針對這種情況，沙坪壩區已經作出了“一帶、兩片、多點”的產業規劃(附後)。
在李波看來，沙坪壩區被定位為都市功能核心區和都市功能拓展區，將重點考量戰略性新興產業和高新技術產業對區域經濟的貢獻度。發展創意產業符合沙坪壩區的功能定位，有利於形成沙區的核心競爭力。
“高效集約地利用土地資源，從新興產業、高創意的智力型服務業中尋找新的經濟增長空間，是我們未來努力的方向，也是沙區產業升級轉型的新路徑。”李波對此充滿了信心。
沙區“一帶、兩片、多點”
創意產業規劃
一帶
依托嘉陵江自然生態，充分利用沿江老廠房的工業特征，打造出以設計研發為核心的創意產業濱江帶。
兩片
東部以三峽廣場和磁器口為核心，發展時尚消費、服裝設計、文化傳媒、建築設計等行業；西部以大學城為核心發展技術研發、軟件設計、廣告設計、工業設計，為傳統工業的轉型升級提供造血功能。
多點
根據創意產業門類合理佈局創意產業集聚地，形成多點、多特色的創意產業發展新格局，比如西永微電園發展IT軟件設計；小龍坎創意園發展軟件設計、文化傳媒、咨詢策劃；歌樂山發展創意農業。 （原標題：引進運營商 樓宇經濟註入創意活力）
全站熱搜
留言列表
